Expertise sinistre bois
En tant qu’ingénieur construction bois, nous avons remarqué, au fils des années, que peu d’experts sinistres connaissent vraiment le bois. Impossible d’avoir une expertise juste sans une connaissance profonde de la construction bois.
Nos formules
Conseil à distance
L’avis d’un expert à l’heure et en visio
Expertise bois sur site
Un sinistre avec un regard d’expert
Visite immobilière
Faire un achat immobilier en connaissance de cause
Comment fonctionne chaque formule ?
Conseil à distance
Dans beaucoup de situation, en construction bois neuve ou en rénovation, vous vous posez des questions sur un problème, un sinistre ou un choix. Internet est une encyclopédie sans fin mais il reste compliquer de faire la part des choses entre les différents sites internets, les blogs, les forums. Dur également de connaître les compétences des personnes qui ont rédigé des textes et quasiment impossible de valider que les conditions décrites ne sont pas dans votre cas l’exception qui confirme la règle.
L’avis d’un expert à distance peut être une option judicieuse pour dormir sur ces deux oreilles. Rapide et peu couteux car il n’y a pas de déplacement à prévoir. La prestation se concentre sur l’essentiel : votre problème. Attention, en aucun cas Ybrid ne peut dire en visio et sans calcul de structure si un élément respecter les normes des calculs de structure. Si vous recherchez plus un contrôle mécanique, il faut dans ce cas aller dans la rubrique Calcul de Structure Bois.
Afin d’apporter la bonne réponse, Ybrid a besoin des éléments suivants :
- Les plans de la construction s’ils existent
- Les photos de la zone à problème et des zones au dessus et en dessous
- Les documents que vous juger nécessaire
- Deux téléphones avec Whatsapp si possible, l’un pour la vision, l’autre pour l’envoie de photos en direct.
Expertise sur chantier
L’expertise sinistre bois est une tâche complexe et demande une excellente connaissance du matériaux bois. Le bois est un matériaux vivant. Il peut pourrir dans certaines conditions humides. Dans une humidité modérée, il est également facilement attaquable par des insectes xylophages.
La construction bois ne s’improvise pas, sous peine d’un sinistre important. Chaque élément d’une conception doit être réfléchi longuement. Si on prend le cas de l’Alsace et de ses nombreuses maison à colombage qui ont traversée les siècles, il faut garder à l’esprit que seules les maisons bien construites peuvent encore être admiré aujourd’hui. Il y a des siècles, il y avait beaucoup plus de maison à colombage, mais les sinistres sur les éléments bois ont poussé les habitants à remplacer un certain nombre de construction bois par de la maçonnerie.
Aujourd’hui, il est assez triste d’être appeler sur des sinistres bois de bâtiment qui n’ont pas 10 ans, et qui sont donc encore sous garantie décennale. Le nombre le plus important de sinistre concerne des fuites d’eau, avec des dégâts structurels majeurs dès 4/5 ans après la livraison du bâtiment. Les dégâts sont alors impressionnants, mais reste relativement simple à réparer. Une réparation locale est possible généralement sans aucun souci et les assurances prennent en charge le sinistre bois. Dans le cas d’une erreur de calcul de structure bois, ou d’une absence total de calcul de structure bois, l’expertise est beaucoup plus complexe à gérer. Seule une partie de la structure bois (ou aucune) n’est visible. Des sondages sont obligatoires pour évaluer l’étendue du sinistre et le risque pour les habitants.
L’expertise est menée en lien avec les notes de calculs qui sont transmise par le charpentier qui a réalisée la construction bois. Il faut en premier lieu déterminer l’origine du sinistre bois : une erreur de calcul ? Une erreur de mise en oeuvre ? Un aléa climatique en phase chantier ? Une modification des hypothèses de calculs après mise en oeuvre de la structure bois ? Cette première étape permet généralement de déterminer des responsabilités et donc le cas échéant d’engager le potentiel financement des assurances (souvent après plusieurs contre-expertises).
Ensuite, il faut déterminer l’évolution possible du sinistre. Le bâtiment doit-il être démoli en totalité, partiellement ? Un remplacement des pièces de bois sinistrées est-il possible ? Un renforcement de la structure bois est-il envisageable ? Les pièces bois sinistrée peuvent-elle rester en place ? Le sinistre va-t-il continuer à se propager ? Dans le cas d’une infiltration d’eau, la structure peut-elle sécher sans le moindre risque pour la structure ou les habitants ?
Enfin, l’expertise sinistre se termine par des recommandations de réparation avec éventuellement une incitation à faire effectuer des calculs de structure.
Nos clients ont ainsi l’ensemble des éléments en main pour poursuivre la réparation de leur sinistre bois.
Visite immobilière
Un achat immobilier est toujours une opération compliquée quand on ne travail pas dans le bâtiment et même plus précisément dans la rénovation mécanique et thermique. Les questions venant de nos clients sont multiples et reflètes d’un besoin d’évaluer le coût de travaux supplémentaires à effectuer une fois propriétaires. Nous répondons à toutes vos questions selon votre projet d’habitation, de location, de rentabilité, de confort…
En résumé, lors d’une visite immobilière, Ybrib sera attentif aux points suivants :
- L’âge de la maison et les sinistres habituels dû aux habitudes de travail de l’époque
- L’état sanitaire de la couverture (bon, à réviser, à refaire dans un moyen terme, en fin de vie)
- L’état sanitaire de la charpente, du plancher et de tous éléments bois visibles (champignons, insectes)
- L’adéquation du projet avec la mécanique de la charpente et des planchers (est-ce que la charpente est assez solide pour reprendre les charges après isolation)
- L’âge des menuiseries extérieures avec l’intérêt ou non de les changer (détermination si possible de la date de fabrication)
- Les éventuelles pathologies qui peuvent arriver à moyen terme
- Les postes les plus intéressants à faire pour une rénovation thermique par étapes
Combien cela coûte ?
Conseil à distance
Expertise en visio- COMPRIS
- Visite en visio du bien
- Préconisation travaux structurels
- Préconisation travaux thermiques
- Minimum facturation 1h
- NON COMPRIS
- Déplacement sur site
- Rapport récapitulatif
- Calculs de structure
- Tout élément non prévus
Formule simple
Expertise seule- COMPRIS
- Analyse du dossier
- Déplacement 100km de Strasbourg
- Expertise sinistre
- Détermination origine et responsabilité
- Préconisation travaux
- NON COMPRIS
- Km supplémentaire à 0,80€ht/km
- Rapport récapitulatif
- Note de recommandation
- Calcul de structure
- Tout élément non prévu
Formule Complète
Expertise + Rapport- COMPRIS
- Analyse du dossier
- Déplacement 100km de Strasbourg
- Expertise sinistre
- Détermination origine et responsabilité
- Préconisation travaux
- Rapport récapitulatif
- Note de recommandation
- NON COMPRIS
- Km supplémentaire à 0,80€ht/km
- Calcul de structure
- Tout élément non prévu
Visite immobilière
Etat des lieux avant achat- COMPRIS
- Déplacement 100km de Strasbourg
- Visite du bien
- Contrôle couverture
- Contrôle charpente
- Contrôle plancher
- Contrôle sanitaire
- Préconisation travaux structurels
- Préconisation travaux thermiques
- Rapport récapitulatif
- Note de recommandation
- NON COMPRIS
- Km supplémentaire à 0,80€ht/km
- Rapport récapitulatif
- Note de recommandation
- Calcul de structure
- Tout élément non prévu
Exemple de sinistre géré par Ybrid
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Ybrid - 67210 Obernai
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06 31 84 53 81
Nous avons l’habitude de travailler sur toute la France et ses pays limitrophes (Belgique, Luxembourg, Allemagne et Suisse).
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