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Rénovation maison années 70 – Rosheim (67)

Le souhait de revoir l’aménagement des combles d’une maison des années 70 peu après son acquisition par les nouveaux propriétaires, a conduit à rénover intégralement l’intérieur mais aussi l’extérieur, la couverture et les ouvertures. 

Nous vous présentons ici un projet de rénovation motivé initialement par des besoins uniquement fonctionnels, relatifs à la vie quotidienne, qui s’est étendu à la prise en compte de critères relatifs au confort thermique et à l’architecture extérieure.

  • Contexte : rénovation maison 

  • Prestations YBRID :

  • – architecture, décoration intérieure,
    – dossiers autorisation d’urbanisme,
    – maîtrise d’oeuvre.

Une maison des années 1970 située dans un quartier résidentielle d’une petite ville alsacienne, a vu se succéder plusieurs propriétaire, qui l’ont tous au fil du temps modelée à leurs goûts et à leurs usages. Aménagement du grenier, transformation d’une salle de bain, agrandissement du séjour, puis, avec les actuels propriétaires, réaménagement de l’étage avec rénovation de la couverture. 

L’architecture intérieure a pour vocation de répondre aux besoins de la vie quotidienne de ses occupants et bien souvent ces besoins sont différents en fonction de chacun. Au delà de la « décoration », l’architecture intérieure, c’est-à-dire l’organisation même des espaces, doit être en cohérence avec le style des occupants. La maison, présentait à l’étage des espaces relativement étriqués et en discontinuité les uns avec les autres. La salle de bain présentait un style qui ne correspondait pas aux goûts des actuels propriétaires. Et l’architecture générale ne permettait pas d’organiser l’espace chambre de manière agréable. Des recoins étaient inexploitables et le dressing n’était pas implanté de manière cohérente avec l’ensemble.

Pour retravailler l’espace à façon, les cloisons de distribution ont été totalement déposée. La réfection de la plâtrerie des rampants a conduit à réfléchir à l’isolation thermique. Et de fil en aiguille, c’est toute la toiture qui a été rénovée. Les tuiles existantes ont été remplacées par des tuiles Biberschwantz nuancées, respectant davantage l’esprit des couvertures alsaciennes. Une grande lucarne cintrée a pris place sur le pan nord, remplaçant un vélux et faisant écho aux deux lucarnes situés sur le pan est.

Au sommet de l’escalier, le garde-corps de l’escalier existant a été déposé puis remonté en fin de chantier. Pur hasard, son style correspondait parfaitement au style qui allait être choisi pour le parquet. Le lot plâtrerie s’est adapté à la charpente et aux volumes cintrés des lucarnes. Les fenêtres, arrondies en partie supérieure, apportent une belle luminosité et une perspective agréable sur la verdure du jardin. Les pieds droits ont été exploités pour implanter des rangements. Un cheminement lumineux par des balises basses permet un éclairage nocturne discret. Ici, le couloir n’est plus seulement un dégagement, un espace de circulation fonctionnel. Il était auparavant étroit et sombre, il est devenu un espace de respiration, ouvert, entre la salle de bain et les deux chambres.

Les fermes de la charpente ont été conservés sans modification, seuls les chevrons ont été renforcés pour supporter l’isolation. Peinte par endroit, les travaux d’aérogommage ont permis de révéler la texture du bois. Le parquet en contrecollé massif huilé donne un charme empreint d’élégance. Ici, pas de « teintes » fortes et originales pour marquer le décor. Le style est sobre, intemporel et élégant.

Ce style architectural a été travaillé dans une même harmonie entre le couloir, la salle de bain et la chambre. Ainsi pas de discontinuité au niveau des matériaux, au sol et dans l’agencement. 

Compte-tenu de la configuration sous rampants, l’agencement de la salle de bain s’est révélé être comme dans un mouchoir de poche, exploitant de la meilleure manière possible les espaces et les volumes, tout en intégrant un cahier des charges relativement complet. Espace « toilettes » discret, baignoire, espace douche, meubles de rangements et vasques sur mesure. 

Dans la salle de bain, le parquet au sol apporte de la chaleur tactile et contraste avec les teintes blanches des sanitaires. L’ambiance est également colorée, entre peinture des murs et béton ciré.

Une attention toute particulière a été portée aux petits détails, qui apportent charme, élégance et confort fonctionnel: coupes d’onglet pour le carrelage, cheminements lumineux, fenêtres intérieures pour laisser la lumière naturelle entre salle de bain et couloir, et permettre d’alléger la sensation de grande hauteur des cloisons séparatives.

Dans la chambre, le dressing sur mesure épouse le rampant et intègre parfaitement les éléments de charpente. Une tête de lit également réalisée à façon, exploite la partie inférieure de la grande lucarne. A l’heure des photos, le lit n’avait pas encore pris place.

Les coulisses du chantier

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